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[多选题]
客户张明欲购买业主李婷位于万科华府的一套住房,该房目前处于出租状态,那么以下不予支持承租人优先购买的情形是()
A.李婷将房屋出卖给近亲属的
B.李婷履行通知义务后,承租人在10日内未明确表示购买的
C.房屋共有人行驶优先购买权的
D.第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的
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ACD
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A.李婷将房屋出卖给近亲属的
B.李婷履行通知义务后,承租人在10日内未明确表示购买的
C.房屋共有人行驶优先购买权的
D.第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的
ACD
A.经纪人小李可以代李亮在买卖定金协议书上签字
B.接收转付定金时,必须开具或索取相关凭证,并妥善保管
C.定金可以支付给李亮和王双的代理人代为收取,且须提供明确代收定金授权的授权委托书
D.定金支付给李亮一个人即可
A.在同等条件下,承租人有优先购买权
B.若租户未及时搬离租处,业主可强行清户
C.签约时必须已取得承租人放弃优先购买权的书面声明
D.房屋在租赁期间内发生所有权变动,不影响租赁合同的效力
A.赵杨的长沙市公积金账户需在贷款申请日前连续12个月正常缴存
B.赵杨的长沙市公积金账户目前是正常缴存状态
C.此套住房房龄不能超过10年
D.此套住房面积不能超过144平
A.该住宅每周六周天随时可看
B.该住宅钥匙已交给浩宇,可随时看房
C.该住宅正对外出租,承租人表示看房时提前电话联系
D.该住宅目前业主自住,随时可以看房
A.该住房需要是李亮和王芬的合法财产
B.该住房不能处于抵押的状态
C.王芬不需要到场签字
D.李亮不得委托他人签署该赠与合同
A.妻子在石家庄名下用于出租的商业用房
B.自己在石家庄名下的停车位
C.自己在石家庄名下的一处平房
D.妻子名下位于烟台的一套住房
A.客户刘明,家庭名下在外地无房,在昆无房,全国范围没有贷款记录
B.客户孙红,家庭名下外地有一套住房,在昆无房,全国范围没有贷款记录
C.客户张武,家庭名下在昆有一套商业贷款购买的住房,商业贷款已结清
D.客户李玲,家庭名下在昆有一套商业贷款购买的住房,贷款未结清