房屋的产权包括了()。
A.《房屋使用权》和《国有土地使用权》
B.《房屋所有权证》和《国有土地使用证》
C.《建筑所有权证》和《国有土地所有权》
D.《建筑所有权证》和《产权土地使用证》
A.《房屋使用权》和《国有土地使用权》
B.《房屋所有权证》和《国有土地使用证》
C.《建筑所有权证》和《国有土地所有权》
D.《建筑所有权证》和《产权土地使用证》
A.契税是在土地、房屋权属发生转移时,对产权承受人征收的一种税
B.土地使用权转让(包括出售、赠与和交换),需缴纳契税
C.契税的课税对象是发生产权转移的土地、房屋
D.法定继承人继承土地、房屋权属,不征收契税
E.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,不需要缴纳契税
A.符合减免税规定的纳税人,应在土地.房屋权属转移合同生效的10日内向土地.房屋所在地的征收机关提出减免申报
B.先以划拨方式取得土地使用权,后经批准改为出让方式取得该土地使用权的,应依法缴纳契税
C.以竞价方式出让的,其契税计税依据,一般确定为竞价的成交价格,土地出让金.市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内
D.以自有房产做股投入本人经营企业,由于产权发生了转移,仍然应该征收契税
E.房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的价款,买卖装修的房屋,装修费用不应包括在内
A.房屋赠与,应当依照规定缴纳契税
B.继承土地、房屋权属,应征收契税
C.契税的征税对象是发生产权转移变动的土地、房屋
D.对房屋买卖征收契税,以成交价格为计税依据
E.土地使用权交换、房屋交换时,以所交换的土地使用权、房屋的价格为计税依据
A.1
B.2
C.3
D.4
A.产权人下落不明的房屋
B.超过批准期限的临时建筑
C.被依法查封的房屋
D.产权有纠纷正在诉讼且法院尚未判决的房屋
(二)
甲继承了一套房屋,在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙,办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。丙受丁胁迫将房屋出卖给丁,并完成了移转登记。丁旋即将房屋出卖并移转登记于戊。请回答94-96题。
94.在办理继承登记前,关于甲对房屋的权利状态,下列选项正确的是:
A.甲已经取得了该房屋的所有权
B.甲对该房屋的所有权不能对抗善意第三人
C.甲出卖该房屋未经登记不发生物权效力
D.甲可以出租该房屋
A.甲与乙之间的房屋买卖合同因未办理登记而无效
B.乙对房屋的占有是合法占有
C.乙可以诉请法院宣告甲与丙之间的房屋买卖合同无效
D.丙尚未取得该房屋的所有权