首页 > 建筑工程类考试> 房地产估价师
题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

评估房地产投保火灾险时的保险价值,通常包括()。

A.重置成本+土地使用权价值

B.重置成本+地使用权价值+重置期间的经济损失

C.有可能遭受火灾损毁的建筑物价值+可能的连带损失

D.建筑安装工程费+建造期间的经济损失

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第1题
基于房地产保险需要进行的房地产估价的常见情形包括()等。

A.投保时评估保险标的的实际价值

B.保险事故发生后评估事故造成的财产损失

C.申请抵押贷款时评估抵押房产的保险费用

D.保险期间保险标的物保险价值明显变动时重新评估其保险价值

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第2题
下列估价中,价值时点为现在,估价对象为过去状况的是()

A.因解决估价结果异议的需要,对原估价结果进行复核估价

B.因保险理赔的需要,对投保房地产的价值损失进行评估

C.因抵押贷款的需要,对作为抵押物的在建工程进行估价

D.因房屋征收补偿的需要,对用于产权调换的期房进行估价

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第3题
若包先生选择了教育保险,则他投保年限通常最高为()年。A.18B.15C.20D.25

若包先生选择了教育保险,则他投保年限通常最高为()年。

A.18

B.15

C.20

D.25

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第4题
战争中敌机投弹引起的火灾,造成投保财产险的被保险人的保险财产损失,如果战争风险属于除外风险,火灾险属于风险,那么保险人对该被保险人的损失应该采取的正确处理方式是()。

A.不予赔偿

B.局部赔偿

C.全部赔偿

D.比例赔偿

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第5题
以下案例中可看作复合保险的是()。

A.张某在甲保险公司投保了一份保额10万的定期寿险,又在乙保险公司投保了10万保额的两全保险

B.某制造业企业为其生产用机床在甲保险公司投保了10万保额的保险,又在乙公司为机床投保了10万保额的该保险

C.梁某在甲保险公司投保了家庭财产险,在乙公司为其拥有的私家车投保了第三者责任险

D.某产品制造商在甲保险公司为其产品投保了责任险,在乙保险公司为生产车间投保了火灾险

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第6题
是投保人投保后,保险人承保前,从事保险标的价值评估和风险评估的保险公估人。A.损失评估人B.

是投保人投保后,保险人承保前,从事保险标的价值评估和风险评估的保险公估人。

A.损失评估人

B.理赔公估人

C.承保公估人

D.损失鉴定人

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第7题
在投保人投保后,保险人承保前,从事保险标的价值评估和风险评估的保险公估人称为()。A.估算公估

在投保人投保后,保险人承保前,从事保险标的价值评估和风险评估的保险公估人称为()。

A.估算公估人

B.理赔公估人

C.承保公估人

D.损失鉴定人

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第8题
王某为其家庭财产投保了火灾险,但未投保盗窃险。某日王某家失火,部分财产被抢救。出来,堆放于露天。因忙于救火无人看管,部分财产被盗。王某向保险公司索赔。本案中()。

A.火灾是近因,保险公司应补偿因火灾和被盗引起的所有保险财产的损失

B.盗窃是近因,保险公司不应补偿王某的损失

C.因火灾引起的损失,保险公司应予补偿;因盗窃引起的损失保险公司不应补偿

D.近因无法拟定,无法估算赔额

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第9题
某临街商铺业主为该商铺投保,保险公司于2012年3月1日委托房地产估价机构对该商铺进行估价,评估价值为人民币200万元。2013年8月1日,该商铺发生火灾,为确定火灾给该商铺房屋造成的直接损失,保险公司又委托估价机构估价。估价机构的估价报告认为该商铺在2013年8月1日尚未遭受火灾时的公开市场价值是人民币750万元,建筑物价值是人民币190万元;2013年8月1日遭受火灾后建筑物价值为人民币50万元。下列表述中正确的是()。

A.750万元的评估价值可以作为该商铺在2013年8月1日未遭受火灾时转让的参考价

B.200万元的评估价值可以作为该商铺在2012年3月1日为抵押贷款评估的公开市场价值

C.190万元的评估价值可以作为该商铺在2013年8月1日未遭受火灾时缴纳房产税的参考价

D.190万元的评估价值可以作为该商铺在2013年8月1日为抵押贷款评估的公开市场价值

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第10题
向银行申请抵押贷款、银行通常要求借款人购买有关保险,其理由是()。

A.用以抵押的房地产有可能毁损、灭失

B.用以抵押的房地产的价值有可能随经济不景气而降低

C.借款人有可能死亡或丧失劳动能力

D.借款人可能因失业等原因而不能获得预期收入

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