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[单选题]

B公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,B公司拥有一项自用房产,原值 5400 万元,预计使用年限为 20 年,预计净残值400 万元,采用年限平均法计提折旧,该项资产在 2014 年 6 月达到可使用状态。2018 年 12 月预计可收回金额为 4200 万元,2019 年 12月 31 日B公司该项房地产公允价值为 3800 万元,2020 年 12月 31 日该项房地产公允价值为 3700 万元,该项房产每月租金收入40 万元。假定不考虑其他税费,2020 年该项投资性房地产对损益的影响金额为()万元。

A.412.74

B.514.84

C.480

D.380

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第1题
湘水公司及其子公司对投资性房地产采用不同的会计政策,湘水公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,子公司采用的会计政策具体为:子公司甲对作为投资性房地产核算的房屋采用公允价值模式进行后续计量,子公司乙对作为投资性房地产核算的土地使用权采用成本模式计量,按剩余15年期限分期摊销并计入损益,子公司丙出租的房屋采用成本模式计量,按照仍可使用年限10年计提折旧,子公司丁对在建的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。假定不考虑其他因素,下列关于湘水公司在编制合并财务报表时,对纳入合并范围的各子公司投资性房地产的会计处理中,正确的是()。

A.符合投资性房地产的后续计量统一为成本模式,同时统一有关资产折旧的年限

B.子公司的投资性房地产后续计量均应按湘水公司的会计政策进行调整,即后续计量采用成本模式并考虑折旧或摊销,折旧或摊销年限根据实际使用情况确定

C.对于公允价值能够可靠计量的投资性房地产采用公允价值计量,其他投资性房地产采用成本模式计量

D.区分在用投资性房地产与在建投资性房地产,在用投资性房地产统一采用成本模式计量,在建投资性房地产采用公允价值模式计量

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第2题
湘水公司为房地产开发企业,采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该公司 2020 年 1 月 1 日将一项账面原值 5000 万元、已经计提货跌价准备 200 万元的待售商品转为经营性出租,当日公允价值为 5200 万元,2020 年 12月 31 日其公允价值为 5100 万元。假定不考虑其他因素,2020 年该项投资性房地产应确认公允价值变动损益为()万元。

A.300

B.-100

C.200

D.-300

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第3题
2020 年 3 月 1 日,湘水公司外购一栋写字楼直接租赁给麓山公司使用,租赁期为 6 年,每年租赁为 180万元。湘水公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,该写字楼的买价为 3000 万元;2020 年 12 月 31 日,该写字楼的公允价值为3200 万元。假定不考虑相关税费,则该项投资性房地产对湘水公司 2020 年度利润总额的影响金额为()万元。

A.180

B.200

C.350

D.380

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第4题
对投资性房地产进行后续计量,同时采用成本模式和公允价值模式两种计量模式。()
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第5题
下列关于投资性房地产说法正确的是()。 Ⅰ.企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的,应该

下列关于投资性房地产说法正确的是()。 Ⅰ.企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的,应该计提折旧,也有可能进行减值测试 Ⅱ.企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的,不计提折旧,但有可能进行减值测试 Ⅲ.投资性房地产的计量模式可以从成本模式转换为公允价值计量模式 Ⅳ.处置投资性房地产应计入其他业务收入 Ⅴ.处置投资性房地产应按照取得价款与投资性房地产账面价值之间差额确认营业外收支

A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

B.Ⅱ、Ⅲ、Ⅴ

C.Ⅰ、Ⅱ、Ⅴ

D.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ

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第6题
A公司为某集团母公司,其与控股子公司(B公司)会计处理存在差异的下列事项中,在编制合并财务报表时,应当作为会计政策予以统一的是()。

A.A公司产品保修费用的计提比例为售价的3%,B公司为售价的1%

B.A公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量,B公司采用公允价值模式

C.A公司对机器设备的折旧年限按不少于10年确定,B公司为不少于15年

D.A公司对1年以内应收款项计提坏账准备的比例为期末余额的5%,B公司为期末余额的10%

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第7题
下列选项中,属于资产减值准则涵盖的范围的有()。A.对子公司、联营公司和合营企业的长期股权投资

下列选项中,属于资产减值准则涵盖的范围的有()。

A.对子公司、联营公司和合营企业的长期股权投资

B.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产

C.固定资产

D.消耗性生物资产

E.无形资产

F.商誉

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第8题
甲企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,2008年11月15日甲企业外购一栋写字楼,含税价款为1170万元,另支付直接费用30万元,使用寿命为20年,预计净残值为零。企业管理当局已作出正式书面决议,在该资产的使用寿命内均将其用于经营出租。当日,甲企业与丙公司签订经营租赁协议,约定自2009年1月1日起将该厂房出租给丙公司,租期为3年。2008年末该厂房的公允价值为1300万元。则2008年末,该厂房的账面价值为()

A.1300

B.1195

C.1175.08

D.1200

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第9题
企业将作为存货的房地产换为投资性房地产并采用公允价值模式进行后续计量,转换日公允价值高于其账面价值的差额,应计入公允价值变动损益。()
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第10题
投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的,应按资产负债表日该资产的公允价值调整其账面价值。
()

A.正确

B.错误

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第11题
兰天公司适用的所得税税率为25%,采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。兰天公司于2019年12月31日外购一栋房屋并于当日用于对外出租,该房屋的成本为1500万元,预计使用年限为20年。该项投资性房地产在2020年12月31日的公允价值为1800万元。假定税法规定按年限平均法计提折旧,预计净残值为零,折旧年限为20年;兰天公司2019年年末递延所得税负债余额为零。同时,税法规定资产在持有期间公允价值的变动不计入应纳税所得额,待处置时一并计算确定应计入应纳税所得额的金额。假定各年税前会计利润均为1000万元。不考虑其他因素,下列有关兰天公司2020年12月31日所得税会计处理的表述,不正确的是()。

A.年末“递延所得税负债”余额为93.75万元

B.递延所得税收益为93.75万元

C.应交所得税为156.25万元

D.确认所得税费用为250万元

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