题目内容
（请给出正确答案）
A.物业服务人员培训管理应通过班前会、班后会等做好在岗培训工作
B.班前会要做好班前工作交底，对当班工作进行布置和安排，并强调作业安全及相关注意事项
C.班后会要提出工作中存在的问题和解决办法，对典型案例进行总结分析，提高安全作业意识和文化知识水平
D.遇到紧急、重大突发事件，各岗位人员应直接向公司总部领导报告
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下列关于物业服务合同具有的委托合同的法律特征中，说法错误的是()。
A．物业服务合同的订立以当事人相互信任为前提
B．物业服务合同是无偿的
C．物业服务合同既是诺成性合同又是双务合同
D．物业服务合同是劳务合同
下列关于零售商业物业经营管理中选择与规划的说法，错误的是()。
A．购物中心在选址时，应当选择有足够市场潜力的地方
B．交通便利和停车方便也是影响购物中心成功经营的重要因素
C．零售商业物业规模越小，其内部各个零售店之间相互促进的能力就越强
D．地点显著是指购物中心所处的位置、建筑风格以及特有标识应当很容易获得路人的关注，并将他们吸引到中心里来
下列关于投资价值和市场价值的说法中，错误的是()。
A．在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税
B．评估市场价值时，对未来净收益的估计要客观
C．评估投资价值所采用的折现率，是与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率
D．物业的投资价值大于或等于其市场价格，是投资者投资行为(或交易)能够实现的基本条件
A.业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理
B.对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换
C.建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主委员会所有
D.物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督
A.具备健全且运行良好的组织机构
B.具有持续经营能力，财务状况良好
C.最近两年财务会计报告无虚假记载，被出具无保留意见审计报告
D.依法规范经营
A.具有配备当地消费者所需药品的能力
B.质量负责人应有1年以上（含1年）药品经营质量管理工作的经验
C.在超市内设立零售药店的，必须具有独立的区域
D.大型药品零售连锁企业可以从事第一类精神药品零售业务
A.发行人应主营业务、控制权和管理团队稳定，最近二年内主营业务和董事、高级管理人员均没有发生重大不利变化
B.发行人最近三年财务会计报告由注册会计师出具无保留意见的审计报告
C.发行后股本总额不少于一千万元
D.发行人是依法设立且持续经营三年以上的股份有限公司
A.应按商数得分由高到低顺序排列
B.评审后得分且投标报价相似，按技术指标优劣顺序排列
C.评审后得分相似，按投标报价由低到高顺序排列
D.应按评审后得分由高到低顺序排列
A.违法失信信息在诚信档案中的效力期限为3年或者5年
B.超过效力期限的违法失信信息，不再进行诚信信息公开
C.效力期限自对违法失信行为的处理决定执行完毕之日起算
D.超过效力期限的违法失信信息可以继续接受诚信信息申请查询
A.代维单位联系业主，摸清业主情况、续签租金情况、独立或协同维护部(区域经理)进行合同续签洽谈
B.多次沟通业主不同意续签，进入纠纷处理流程
C.业主有续签意愿，要求涨价，维护部-物业中心(物业管理岗)牵头组织维护部(区域经理)、代维单位进行租金谈判
D.针对租金传导的情况，与业主达成一致后，项目经理提交运营商确认，运营商确认租金，进行合同续签;运营商不确认租金，则继续联系业主进行合同洽谈
A.财政票据由省级以上财政部门按照管理权限分别监(印)制
B.省级财政部门负责本行政区域财政票据的申领.发放.核销.监督检查等工作
C.财政票据的种类包括非税收入通用票据.资金往来结算票据.医疗收费票据
D.财政电子票据和纸质票据具有同等法律效力，是财会监督的重要依据
