下列关于抵押的表述中,不正确的是()。
A.抵押权人必须是债权人,而抵押人未必是债务人
B.在建工程抵押时,登记机关不得核发《房屋他项权证》
C.因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的,抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足
D.抵押人一旦死亡即意味着要处分抵押的房地产
A.抵押权人必须是债权人,而抵押人未必是债务人
B.在建工程抵押时,登记机关不得核发《房屋他项权证》
C.因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的,抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足
D.抵押人一旦死亡即意味着要处分抵押的房地产
A、抵押的标的物一定为不动产;质押的标的物通常是动产、权利
B、抵押不转移标的物的占有;而质押转移标的物的占有
C、抵押权和质权都具有从属性、不可分性和物上代为性
D、抵押人可以继续对抵押物占有、使用、收益,质押人不能直接对质押物进行占有、使用、收益
A.质权的标的物为动产和财产权利,动产质押形成的质权为典型质权
B.抵押权的设立不转移抵押标的物的占有,而质权的设立必须转移质押标的物的占有
C.在抵押担保中,抵押物价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押
D.质权的设立不交付质物的占有,因而质权人没有保管标的物的义务,而在抵押的场合,抵押权人对抵押物则负有善意管理人的义务
下列关于房地产抵押贷款的表述中,正确的是()。
A.抵押权人只能是房地产所有权人
B.抵押权人不一定是债权人
C.预售商品房合同登记备案后,该房地产可以抵押贷款
D.抵押登记不能由房地产经纪人代办
下列关于业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利,表述不正确的是()
A.业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分可直接占有、使用,实现居住或营业的目的
B.业主可以对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分出租,获取利益
C.业主可以将属于自己的住宅出借,解决亲朋好友居住之难
D.业主不可把属于自己的住宅或经营性用房用以抵押以取得贷款
下列关于业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分权利的表述,不正确的是()。
A.业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分可直接占有、使用,实现居住或营业的目的
B.业主可以对建筑物内属于自己的住宅、经营性用房等专有部分出租,获取利益
C.业主可以将属于自己的住宅出借,解决亲朋好友居住之难
D.业主不可把属于自己的住宅或经营性用房用以抵押以取得贷款
A.丙优先于丁受偿
B. 乙优先于丙受偿
C. 丁优先于乙受偿
D. 丙优先于乙受偿
下列关于个人抵押授信贷款的表述中,错误的是()。
A.个人抵押授信贷款用途综合
B.个人抵押授信贷款可一次授信,循环使用
C.个人抵押授信贷款具有先授信、后用信的特点
D.个人抵押授信贷款是指借款人将本人或第三人(自然人或法人)的物业抵押给银行,银行按抵押物评估值的一定比率为依据,设定个人最高额授信额度的贷款
根据《物权法》的规定,下列关于抵押权的表述中错误的是()。
A.在建工程可以作为抵押物
B.即使抵押物财产出租早于抵押,该租赁关系也不得对抗已经登记的抵押物
C.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
D.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权
A.申请人为法人,其他组织的,应当使用法定名称,由其他法定代表人申请
B.申请人为自然人的,应当使用其身份证上的姓名
C.夫妻共有的房屋,由夫妻共同申请
D.设定房地产抵押权登记,由抵押人申请