题目内容
（请给出正确答案）
下列有关房屋租金的论述，正确的是()。
Ⅰ．不同的构成因素形成不同的租金标准
Ⅱ．租金标准是共同的
Ⅲ．它的形成比一般商品的价格形成简单
Ⅳ．它的构成有理论房租和实际房租的区别
A．Ⅰ、Ⅳ
B．Ⅱ、Ⅲ
C．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
D．Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
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A.出租的地下建筑，以不含增值税的租金收人为计税依据缴纳房产税
B.自用的与地上房屋相连的地下建筑，单独按照地下建筑的规定征收房产税
C.独立工业用途地下建筑，不征收房产税
D.独立商业用途地下建筑，暂免征收房产税
下列有关售后租回的论述中，错误的是()。
A．当售后租回形成融资租赁时，售后租回的收益应在折旧期内平均分摊，以调增各期的折旧费用
B．当售后租回形成经营租赁时，售后回租的损失应在租期内按租金支付的比例来分摊
C．由于所售商品的主要控制权并未转移，因此，售后租回不能作收入确认
D．售后租回本质上是一种融资手段
（1）在某财经杂志发表专业文章一篇，取得稿酬5000元；
（2）一次性讲学收入4500元；
（3）取得符合国家规定标准的城镇房屋拆迁补偿款350000元；
（4）上海证券交易所转让A上市公司股票（非限售股）转让所得13000元；
（5）体育彩票一次中奖收入10000元；
（6）房屋租金收入6000元（不含增值税），房屋租赁过程中缴纳的可以税前扣除的相关税费240元，支付该房屋的修缮费800元（均可提供合法票据）。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。
高某发表文章取得的稿酬，在计算当年综合所得的应纳税所得额时，有关其收入额的下列算式中，正确的是（）。
A.5000-800=4200（元）
B.5000×20%=1000（元）
C.5000×（1-20％）＝4000（元）
D.5000×（1-20%）×70%=2800（元）
A.维修费2000元应由甲公司承担
B.甲公司无权在租赁期限内单方决定调高租金
C.甲公司在租期内将房屋出卖应征得乙的同意
D.甲公司出卖该房屋时，同等条件下乙享有优先购买权
A.房屋租赁协议载明的用途一般按房地产权证上载明的用途
B.房屋租赁协议要详细载明房屋构造、附属设施和设备状况
C.房屋租金支付方式一般按月、季或年支付，一般不需要由双方协商签订
D.房屋修缮责任一般由出租人承担，协议不需要对房屋修缮事项进行约定
E.双方在任何状况下均不可单方面终止协议
下列影响房屋租金的因素中，属于区位因素的是()。
A.房屋的新旧程度
B.房屋位置好坏
C.房屋产权有无纠纷
D.房屋面积大小
A.未按约定时间交付该房屋的
B.交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的
C.交付的房屋危及乙方或其代理人、雇佣人以及其他与乙方有关人员安全或者健康的
D.甲方未能保证乙方承租用房的正常使用，未能保证公共设备设施及水电等正常使用，经乙方交涉未能及时解决的
E.因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋的
下列选项中，不属于承租人义务的是（）。
A．有按期交纳租金的义务
B．有按约定用途合理使用房屋，不得私自转租、转让他人的义务
C．有维护原有房屋、爱护使用、妥善保管的义务
D．有组织住户、依靠群众管好房屋，接受租户监督，不断改进工作的义务
A．请求立即搬出
B．提高房屋租金
C．缩短房屋租期
D．请求向自己交付租金
A.该房屋经过八年婚后生活即变成夫妻共有财产
B.如甲将该房屋出租，租金属于甲的个人财产
C.该房屋及租金均属共同财产
D.甲、乙即使约定将该房屋变为共同财产，其协议也无效
