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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

客户胡建欲以妻子李丽一个人的名义以商业按揭贷款的方式购买一套位于临安区的住宅，则以下说法正确的是哪几项（）

A.只需要李丽一个人签订借款合同

B.必须李丽夫妻二人一起签订借款合同

C.此次贷款的主借款人必须是李丽

D.签订《杭州市房屋转让合同》时必须夫妻双方共同签字

答案

必须李丽夫妻二人一起签订借款合同此次贷款的主借款人必须是李丽

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第1题

（）客户韦芳芳欲以商业按揭贷款的方式购买一套位于拱墅区的住宅，则韦芳芳在申请按揭贷款时提供的查档记录要以银行征信系统记录的住房按揭贷款信息为准

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第2题

（）客户贺亮洁，19周岁，女，滨江区户籍，具备购房资质，现欲以商业按揭贷款的方式购买一套位于下城区的住宅，则贺亮洁在签订《杭州市房屋转让合同》时需提供婚姻证明

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第3题

业主张波名下有一套于婚前购买的位于西湖区嘉绿西苑的住宅，客户黄中庭欲以商业按揭贷款的方式购买该套住宅，双方已签署《杭州市房屋转让合同》，但在签署合同时，张波的爱人未签署《同意出售证明》，则该合同将被认定为无效（）

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第4题

（）客户张桦欲以商业按揭贷款的方式购买业主黄可名下的一套住宅，交易双方于2017年3月20日签订了《房屋买卖定金协议》，张桦交付给黄可15万元定金，2017年3月28日杭州出台房产新政，导致张桦无法申请商业按揭贷款，故张桦欲解除合同，在与黄可多次协商不成后，现张桦申请仲裁，则以下说法错误的是哪一项

A．仲裁是指纠纷当事人在自愿基础上达成协议，将纠纷提交给人民法院审理，由人民法院作出对争议各方均有约束力的裁决的一种解决纠纷的制度和方式B．仲裁在性质上是兼具契约性、自治性、民间性和准司法性的一种争议解决方式C．仲裁是一裁终局D．仲裁费用比诉讼高

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第5题

客户马明宇，已婚，欲通过我司以公积金贷款方式购买一套位于福佳绿都的住宅，经纪人乐天告知马明宇，办理公积金初审需要准备夫妻双方身份证、户口本、结婚证、征信报告、银行流水和收入证明，则乐天的说法是正确的（）

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第6题

客户赵琪，欲以公积金贷款方式购买一套位于万合新家园的住宅，经纪人高琦告知赵琪，公积金贷款年限不同，对应的基准利率也不同，以下说法正确的是哪项（）

A.贷款1年基准利率2.75%

B.贷款5年基准利率3.25%

C.贷款10年基准利率3.75%

D.贷款20年基准利率4.9%

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第7题

（）若赵启全此次以纯杭州市公积金住房按揭贷款的方式购买该套崇文公寓的住宅，则以下说法错误的有哪些

A.赵启全可以以一个人的名义购买

B.若赵启全首付不足，则可以提取公积金账户的余额作为首付款

C.赵启全此次申请按揭贷款，需提供加盖浙江链家公章的《公积金抵押物状况表》

D.赵启全此次可以选择的银行应包括中国银行解放路支行

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第8题

黄博，男，未婚，青岛户籍，目前在市北区拥有一套自己名下全款购买的住宅，同时于2017年以商业贷款的形式获得了一套市南区住宅，并已办理完相关手续，现欲通过公积金贷款的方式，再次购买一套位于崂山区的住宅，则公积金中心拒贷。此说法正确（）

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第9题

客户苗伟，青岛户籍，本科学历，已在济南缴纳五年社保，淄博有套组合贷款购买的住宅，贷款未结清，在济南还有一套商业贷款购买的商业公寓，贷款未结清，欲在历下区以商业贷款的形式购买一套住宅给孩子上学用，成交价200万。以下说法正确的是（）

A.限购，不能在济南购买住房，全款或贷款都不行

B.银行拒贷，只能全款购买

C.首付至少80万

D.首付至少120万

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第10题

客户张岚欲用公积金贷款购买一套位于天府新区远大中央公园产权面积为205㎡的住宅，经纪人胡韬告诉张岚，可以办理省公积金贷款，胡韬的说法是错误的（）

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