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第1题
对经营期不同的房地产投资方案进行比选时，应采用的方法是（）。 A．等额年值法 B．差额
对经营期不同的房地产投资方案进行比选时，应采用的方法是（）。
A．等额年值法
B．差额投资内部收益率法
C．净现值法
D．等额年费用法
第3题
建设方案设计的比选包括效益比选法和费用比选法，属于费用比选法的是（）。 A．费用净年
建设方案设计的比选包括效益比选法和费用比选法，属于费用比选法的是（）。
A．费用净年值比较法
B．年费用比较法
C．净现值比较法
D．效益比选法
第4题
某房地产投资项目现有A、B两种方案，开发经营期分别为3年、4年，其目标收益率均为12%，净现值分别为120万元、150万元，对两方案进行比选，则最优方案的等额年值为()万元。
A.39.51
B.49.39
C.49.96
D.62.45
第6题
下列关于差额投资内部收益率的表述中，正确的有（）。
A.差额投资内部收益率是两个方案内部收益率之差
B.差额投资内部收益率是两个方案各期净现金流量差额的现值之和等于零时的折现率
C.差额投资内部收益率是两个方案各期净现金流量差额之和等于零时的折现率
D.差额投资内部收益率大于最低可接受收益率时，以投资大的方案为优选方案
E.采用差额投资内部收益率进行多方案比选时，应将方案按投资由大到小排序并依次两两比选，从中确定优选方案
第8题
施工方案比选应由（）负责，（）配合。方案中施工措施工程数量由工程部门计算后，提交工经部门进行单
价及总价核算。比选时，应结合本公司乃至集团公司的施工水平、装备能力、既有资源和技术力量，以保证方案的经济、合理和可操作性。
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第9题
互斥方案比选时，用净现值法和增量内部收益率法进行项目比选的结论（)。A．相同B．不相同C．不一定相同
互斥方案比选时，用净现值法和增量内部收益率法进行项目比选的结论()。
A．相同
B．不相同
C．不一定相同
D．近似
