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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

房地产投资项目中“购买—更新改造—出售”模式有其投资与成本的特点,其成本是()。

A.开发产品成本

B.营业成本

C.运营费用

D.期间费用

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第1题
下列房地产投资业务模式中,现金流出包括土地成本的有()。

A.购买—持有—出租—出售

B.购买一更新改造—出售

C.购买一更新改造—出租—出售

D.开发—销售

E.开发—持有—出租—出售

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第2题
下列项目中,属于其他业务收入核算范围的有()。

A.投资性房地产取得的租金收入

B.报废固定资产取得的净收益

C.出售原材料取得的收入

D.罚没收入

E.享受税收优惠而返还的已交增值税

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第3题
下列项目中,属于投资性房地产的是()。A.企业拥有并自行经营的酒店B.企业以经营租赁方式租入的建筑

下列项目中,属于投资性房地产的是()。

A.企业拥有并自行经营的酒店

B.企业以经营租赁方式租入的建筑物

C.房地产开发企业持有的准备出售的房屋

D.已出租的投资性房地产租赁期满,因暂时空置但继续用于出租的

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第4题
根据现行会计准则的规定,下列项目中,属于投资性房地产的有()。

A.房地产企业开发的已出租的房屋

B.持有并准备增值后转让的房屋建筑物

C.房地产企业以经营租赁方式租出的写字楼

D.持有并准备增值后转让的土地使用权

E.房地产开发企业开发的准备出售的房屋

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第5题
下列项目中,属于非流动资产的有()。

A.货币资金

B.可供出售的金融资产

C.长期股权投资

D.递延所得税资产

E.其他应收款

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第6题
下列项目中,()不属于政府购买。

A.政府投资修建一座水库

B.政府订购一批小轿车

C.政府给公务员加薪

D.政府给低收入阶层提供一笔补贴

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第7题
下列项目中,属于投资性房地产的有()。

A.企业自行建造后用于出租的房地产

B.企业经营租赁方式出租的厂房

C.企业经营租赁方式出租的生产线

D.企业生产经营用的土地使用权

E.企业自行建造后用于自用的厂房

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第8题
购买—更新改造—出售模式下的现金流入包括()。

A.销售收入

B.出租收入

C.持有期末的转售收入

D.其他收入

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第9题
房地产投资分为直接投资和间接投资,直接投资是指投资者直接参与开发房地产项目的过程,而间接投
资是指购买建成的物业进行的置业投资。()

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第10题
房地产置业投资项目的不确定性因素不包括()。 A.购买价格B.容积率及有关设计参数C.

房地产置业投资项目的不确定性因素不包括()。

A.购买价格

B.容积率及有关设计参数

C.空置率

D.运营费用

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第11题
按照我国的具体情况,可以作为被套期项目的有()。

A.库存商品或持有至到期投资

B.可供出售金融资产

C.贷款或长期借款

D.预期商品购买

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