首页 > 建筑工程类考试> 房地产估价师
题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

在收益法中,下列哪一种说法是正确的()。

A.净收益占有效毛收入的比率称为净收益率

B.运营费用占潜在毛收入的比率称为运营费用率

C.投资回报占投资回收的比率称为报酬率

D.报酬率与投资风险正相关

E.报酬率与投资风险负相关

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第1题
在应用一次移动平均法对时间序列预测中,下列哪一种说法正确()。

A.n取的越大,对时间序列修复越强

B.第一移动平均值放在时间序列的末端

C.时间序列波动很大的情况下

D.以上都不正确

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第2题
下列关于投资决策指标的说法中,正确的是()。

A.净现值法不但能够反映各种投资方案的净收益,还能揭示各个投资方案本身能达到的实际报酬率

B.在只有一个备选方案的采纳与否决策中,净现值法与内含报酬率法得出的结果总是一致的

C.获利指数可以看作1元的原始净投资渴望获得的现值净收益

D.在资本有限,但是投资机会比较充足的情况下,净现值法也是优于获利指数法的

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第3题
关于政府补助的会计处理,下列说法中错误的是()。

A、在总额法下,收到政府补助款最终全额确认为收益

B、会计处理的净额法,是将政府补助作为相关成本费用损失的扣减

C、与企业日常活动相关的政府补助,应当按照经济业务实质,计入其他收益或冲减相关成本费用

D、与企业日常活动无关的政府补助,一定计入营业外收入

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第4题
下列关于市盈率法的说法中,正确的是()。

A.市盈率=股票市场价格/每股收益

B.市盈率=股票市场价格/每股净资产

C.通过市盈率法估值时,首先应计算出发行人的每股收益

D.需要参照同行业公司股票的市盈率

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第5题
在新准则的总价法下,关于与收益相关的政府补助的会计处理,下列说法中正确的是()。

A.用于补偿企业以后期间的相关成本费用或损失的,确认为递延收益

B.用于补偿企业以后期间的相关成本费用或损失的,直接计入当期损益

C.用于补偿企业已发生的相关成本费用或损失的,确认为递延收益

D.用于补偿企业已发生的相关成本费用或损失的,冲减相关成本

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第6题
资本市场效率的程度,下列说法中,正确的是()

A.弱式有效资本市场的验证方法有随机游走模型、事件研究法

B.强式有效市场上,内幕消息无用

C.如果资本市场半强式有效,技术分析、基本(面)分析和各种估价模型都是无效的,各种投资基金就不可能取得超额收益

D.在半强式市场中公开信息已反映于股票价格,所以基本(面)分析是无用的

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第7题
资本市场效率的程度,下列说法中,正确的是()

A.弱式有效资本市场的验证方法有随机游走模型、事件研究法

B.强式有效市场上,内幕消息无用

C.如果资本市场半强式有效,技术分析、基本(面)分析和各种估价模型都是无效的,各种投资基金就不可能取得超额收益

D.在半强式市场中公开信息已反映于股票价格,所以基本(面)分析是无用的

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第8题
房地合一评估采用收益法时,下列关于确定收益期限的说法中正确的是()。

A.以土地使用权的剩余年限为准

B.孰长为准

C.以建筑物的剩余寿命剩余经济寿命为准

D.孰短为准

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第9题
下列关于年金本金化法的说法中,正确的有()。

A.前提是企业未来各年收益相等

B.前提是每年的本金化率相同

C.是基于企业未来几年的收益足以代表企业未来无限期收益水平这一假设

D.适用于正式投产并且经济效益比较稳定的企业整体资产的价格鉴证

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第10题
关于政府补助的会计处理,下列说法中错误的是()。

A.在总额法下,收到政府补助款最终全额确认为收益

B.会计处理的净额法,是将政府补助作为相关成本费用的扣减

C.与企业日常活动相关的政府补助,应当按照经济业务实质,计入其他收益或冲减相关成本费用

D.与企业日常活动无关的政府补助,一定计入营业外收入

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