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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

()是指债务工具所有未来收益的现值与其现在的价值相等的贴现率,通常到期收益率就是以年收益率为基准。

A.年利率

B.到期收益率

C.年化收益率

D.持有期收益率

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第1题
持有期收益率就是对债务工具所有未来收益的现值与其现在的价值相等的贴现率。()

此题为判断题(对,错)。

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第2题
有效收益率是指能使房屋的未来收益与其终值之和的贴现值等于现值的_____。

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第3题
资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率,前者是某种年收益与其价格的比率,
后者是用来除一连串的未来各期净收益,以求得未来各期净收益现值的比率。()

A.正确

B.错误

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第4题
收益现值是指企业在未来特定时期内的预期收益折成()。

A.现值

B.当前价值的金额

C.当前价值

D.当前价值的总金额

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第5题
收益法是指通过估测被评估押品未来预期收益的现值,判断押品价值的各种评估方法的总称。()
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第6题
投资边际效率:()

A.是表示产品市场均衡时,国民收入和利率成相反方向变化的关系

B.也是一种贴现率,这种贴现率是在考虑资本价格变化条件下,一项资本品在使用期内预期收益的现值等于这项资本品重置成本或供给价格

C.是指由于各种动机而引起的对货币的需要量

D.是一种贴现率,这种贴现率正好是一项资本品在使用期限内与其收益的现值等于这项资本品的重置成本或供给价格

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第7题
资本边际效率是使资本资产在未来各年预期收益的现值之和等于资本资产的购买价格的贴现率。()
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第8题
对股票的市场价值具有决定作用,等于股票未来收益的现值价值是()A.账面价值B.票面价值C.清算价值D

对股票的市场价值具有决定作用,等于股票未来收益的现值价值是()

A.账面价值

B.票面价值

C.清算价值

D.内在价值

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第9题
收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和,价值的高低主要取决于()。

A.未来净收益的大小

B.获得净收益的可靠性

C.获得净收益期限的长短

D.获得净收益预期

E.估价对象的现值

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第10题
股票的理论价值,可称为股票()。

A.内在价值

B.实际价值

C.帐面价值

D.未来收益的现值

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