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[主观题]
房地产经纪人的（）是根据交易标的金额的一定比例来确定的。 A．销售收入 B．经营收入 C．信息费 D．
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A.根据按劳分配原则，如果房地产经纪人已提供了居间服务，无论是否促成交易，均有权收取报酬
B.居间服务促成了合同的订立，虽在申报转移登记时交易标的遭法院查封，委托人仍应支付报酬
C.从事居间活动时若有损害委托人利益的行为，经纪人无权要求委托人支付报酬
D.订立居间合同时，报酬由双方约定，经纪人无须告知委托国家规定的收费标准
A.房地产经纪机构可以通过广告宣传和公共关系吸引客户
B.在房地产居间业务洽谈时，经纪人要向客户告知自己的姓名和身份证号码
C.为了保证交易双方权益，房地产经纪机构要与交易双方同时同地签订房地产居间合同
D.房地产经纪机构有义务引领买方现场查验标的房地产状况
E.房地产经纪人有义务协助交易双方办理房地产权属登记
A.组织
B.管理
C.协调
D.控制
E.调整
A.合同的签约日期及生效日期一定要注明
B.实行网上签约的，应将合同内容录入网上交易系统
C.在合同填写完毕后，买卖双方及房地产经纪机构签字盖章
D.合同的填写应用钢笔或签字笔，涉及钱款金额的数字以小写为准
E.合同的签约人必须是合法的当事人，属于委托人代签性质的，必须出具相关的委托书
2015年，陈某大学毕业后，应聘到甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)从事房地产经纪工作.一年后，陈某取得了房地产经纪人协理资格.业主李某委托陈某出售其房屋.经陈某了解，李某的房屋是夫妻共有财产.陈某根据自己的专业知识，为李某提供了房屋出售经纪服务.陈某应当具备的职业技能包括()A.具有房源核验的职业技能
B.具有一定的房地产知识
C.熟悉房地产交易流程
D.能鉴别各种房地产权利证书的真伪
陈某不享有的权利为()A.劳动报酬获得权
B.以房地产经纪人的名义执业权
C.以自己名义的收费权
D.在房地产经纪服务合同上的签名权
陈某在执业中应履行的义务有()A.遵守执业规则
B.两个经纪机构兼职
C.参加继续教育
D.降低佣金收费标准进行行业竞争
李某委托陈某出售房屋，李某应当()A.仅提供其同意出售该房屋的书面证明
B.协助陈某编制房屋状况说明书
C.向陈某提供房屋所有权证等相关资料
D.要求陈某出示房地产经纪人协理资格证书
关于出售价格，陈某应当告知李某()A.影响房地产价格基本因素
B.房屋出售价格的内涵
C.与出售房屋有关的价格行情
D.做低网签价格可以避税
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
A.房地产经纪人的不良心态
B.逃避责任，唯恐发生违约行为被人追究
C.缺乏基本的常识，合同的内容不能保护委托人的利益，同样也不能保护自己的利益
D.拟定合同格式和内容不是依照法律规定制定的，而是根据市场的交易习惯和自己的成交经验来制定的
E.房地产经纪人因自己的履约能力不够
A.在店内穿无跟凉鞋、超短裙
B.接待客户时礼仪不周
C.段某打电话给业主，让业主请客吃饭
D.未能为张某寻找到合适的承租方
A.居住房地产经纪业务和商业房地产经纪业务
B.房地产居间业务和房地产代理业务
C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务
D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务
根据《印花税暂行条例》规定,个人买卖房地产按交易合同记载金额的()的税率对买卖双方征收印花税
A．万分之五
B．万分之二
C．千分之五
D．千分之二
