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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

作为一家房产中介公司的负责人，旗下有6家门店，以前的经纪人上门带客户去看房，只要在店里填写一个外出单，记录时间就可以外出。现在打算使用钉钉来管理外勤人员，你认为团队会和以前相比会有什么不同？（）

A.签到、外勤打开灯简单方便，节省了很多时间，让工作更有效率

B.员工出外勤，使用签到功能，企业管理考勤方便快捷

C.不仅通过业绩看人，也通过努力去识人，帮助努力的员工成长

D.员工通过对签到信息进行分析，可以总结自己需要提升和改善

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第1题

刘某、张某和王某成立一家有限责任公司，其中王某以房产作为出资。公司成立后，李某通过全部受让刘某的股权成为公司股东。现王某的房产因为市场原因贬值，显著低于章程所定价额。依我国公司法规定，以下处理正确的是()。

A.王某不应承担责任，因为其主观无过错并且房产贬值属于正常的经营风险

B.应对王某房产重新估价并重新确定出资额

C.王某补交差额，并由刘、张承担连带责任

D.刘某已经退出公司，应由张、李承担连带责任

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第2题

某公司委托一家建筑公司在郊区新建了一个独立的地下仓库,专用于储存货物,该仓库于2017年8月底建成并办理验收手续,仓库原价为800万元。已知该仓库所在地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%,地下建筑物用于商业用途的,以房屋原价的80%作为计税房产原值,则该仓库2017年应当缴纳房产税()万元。

A.5.45

B.2.24

C.1.79

D.1.96

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第3题

甲、乙、丙共同出资成立了一家有限责任公司。其中，丙的出资为房产，估价为30万元。公司成立半年后，丁加入该公司，成为股东。甲、乙、丁的出资均为现金，并已足额缴纳。后该公司经营不善，拖欠巨额债务。现查明，丙作为出资的房产仅值15万元。依照《公司法》的规定()。

A.仅以公司现有财产为限清偿债务

B.丙应当补足其出资差额，甲、乙对其承担连带责任，公司以补足后的财产清偿债务

C.丙应当补足其出资差额，甲、乙、丁对其承担连带责任，公司以补足后的财产清偿债务

D.甲、乙、丙、丁对公司债务承担无限连带清偿责任

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第4题

有一个客户前来A银行开一个新的账户，他说自己是一家公司的高层管理者，即将被调到这座城市。他声称要从他在委内瑞拉的银行账户转过来一笔款，用来在本地购置房产。这个客户也申请了A银行的借记卡，但是从未使用这张卡。六个月后，银行收到通知说这家公司已经被卖掉。一位自称代表收购方的律师来到银行，出示了关于公司转让的证明信，但是在上面并没有体现受让权益信息。该公司的所有资产，包括在这个银行开设的账户，全部作为转让资产转到购买一房。银行账户的余额也被转到另外一家大银行的某个账户中。下列哪一项预示存在潜在的洗钱行为（）

A.跨境交易

B.缺少受让权益信息

C.在海外开设新账号

D.从未使用借记卡

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第5题

根据材料回答7~10题：A房地产经纪公司(以下简称A公司)是一家知名的房地产经纪机构，宋某是A公司的地产经纪人。业主孙某委托A公司以孙某名义销售自己的一处房产。宋某与孙某进行洽谈，最终A公司同意为孙某销售其房产。随后，A公司在一家报纸上刊登了有关孙某房产信息的广告。不久，刘某来到了A公司要求购买孙某的房产，宋某接待了他。经过谈判，刘某和孙某在三天后签订了房屋买卖合同。下列关于A公司销售孙某房产业务的表述中，正确的为（）。

A.A公司是孙某房产的所有人

B.此项经纪业务为房地产代理

C.此项经纪业务为房地产居间

D.此项经纪业务为房地产广告

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第6题

根据材料回答3~7题：胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”(以下简称“A公司”)。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为21年。A公司要依法成立，应当具备（）等条件。

A.注册资金须达10万元以上

B.胡某、李某作为股东，陈某不得作为股东

C.租期N年的办公场地

D.胡某和陈某无不良行为记录

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第7题

根据材料回答18~20题：赵某曾是某市一家房地产经纪公司的房地产经纪人。在长期的业务实践中，赵某发现外国人的租赁经纪业务是该市房地产中介市场中的一个空白点。2008年3月，赵某辞去原工作，发起设立了乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)，专门为在本市的外国人提供租赁经纪服务。经过几年的发展，到2009年，乙公司已经成为该市的一家大型房地产经纪公司，其组织结构如下图：从2010年开始，乙公司顺应行业发展变化，内部信息系统采用了公盘制(即所有房源信息完全共享)。甲公司采用公盘制，符合房地产经纪信息的（）特征。

A.时效性

B.多维性

C.积累性

D.共享性

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第8题

收单行在与专业化公司签订协议前，应要求专业化公司提供包括但不限于以下基本材料()。

收单行在与专业化公司签订协议前，应要求专业化公司提供包括但不限于以下基本材料（)。

A.企(事)业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法定代表人(负责人)有效身份证件的原件及复印件

B.公司经营场所自有房产产权证书或房屋租赁合同原件及复印件

C.公司近三年的财务审计报告

D.法定代表人(负责人)及其财务人员的征信资料

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第9题

下面是某土地估价师为某评估项目收集到的有关资料的一部分，其中，（)不属于一般因素资料的范畴。A．

下面是某土地估价师为某评估项目收集到的有关资料的一部分，其中，()不属于一般因素资料的范畴。

A．某城市2006年度建设用地计划储备量600公顷、经营性建设用地计划供应量200公顷

B．经地方立法机关批准，某城市即将公布执行《闲置土地处置实施办法》

C．某房产经纪公司2006年2月共完成房地产出租、转让等交易中介业务80宗

D．中央银行近期将人民币一至三年期贷款利率由5.58%调整为5.85%

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第10题

关于风险投资说法错误的是（)。

A.投资一旦达成，公司就能公开交易，所以流动性好

B.风投机构积极监管和帮助其投资的公司

C.风险投资是一种融资方式

D.风险投资是风投机构作为中介，募集投资人的资本并投入风险企业

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