A.对于已获得房屋权属证明的房源:在内网系统中的地址与产权地址或实际物理地址一致
B.对于未获得房屋权属证明的房源:在内网系统中的地址与《出售委托协议》上的对应地址一致
C.对于未获得房屋权属证明或《出售委托协议》的房源:在内网系统中的地址与产权人/代理人确认一致
D.对于系统尚未建盘的房源,必须按照城市楼盘中心建盘规则操作,在未建盘前必须选择其他楼盘地址录入,建盘后进行核销重录
A.和客户讲解此楼盘的性价比很高
B.告知本次开盘房源较少,看房客户较多
C.可以晚上或者利用中午休息的时候看房
D.那就等您周末有时间时在过来看
A.3D全景安选房源-自全景拍摄时间起45天内
B.业主认证安选房源-自业主认证通过起30天内(房本审核通过+业主完成确认)
C.应检成功安选房源-自应检成功起30天内(若选同司记录应检,则按记录上传时间算;排除使用DM单应检方式)
D.审核通过看房日记安选房源-近30天内审核通过的看房日记
E.符合上述任一条件的企业担保房源
B、未及时操作:非恶意,但晚录入内网作业系统
C、明确获取报盘信息后,经纪人以“价格过高/过低、正在带看中、正在过户、忘记、尚未建盘、未在店面办公”等为由,12小时内未录入内网作业系统
D、经纪人在外出带看过程中,偶遇本小区业主,有房源要出售,业主明确表示可以看房,经纪人由于要带看此房,没有时间录入系统。所以先带客户看完房后,第一时间录入系统
A.应引导客户如实填写房源的市场价格。虚假的价格无法发布
B.若填写的价格是真实的,可以对房源信息纠错。申请价格上调或下调,需提供房源优劣势描述,等待磐石项目组审核
C.若填写的价格是由业主报价等特殊性导致价格偏离过大,可以走特价房申请流程
D.没有办法,只能走工单
A.以房约户,集中带看
B.看房后立即促定/促成交
C.本盘房源少时,需合理为客户匹配可替代房源,一带多看
D.关注替代盘新增房源,增加替代盘店经理的合作
E.维护好与租户的关系,赢得租户的推荐房