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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

下列哪些说法有误()

A.项目取得商品房预售许可证前,可悄悄发布预售广告

B.取得预售证前,项目拟发布广告的,建议仅作项目名称介绍,不输出具体产品信息及内容

C.预售、出售房地产广告中,只需要标明预售或者销售许可证书号即可

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AC

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第1题
项目已取得的证件有哪些()

A.《国有土地使用证》

B.《建设用地规划许可证》

C.《建设工程规划许可证》

D.《建筑工程施工许可证》

E.《商品房销售(预售)许可证》

F.《建筑工地施工许可证》

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第2题
下列关于房产税纳税义务发生时间的说法中,正确的有()。

A.将原有房产用于生产经营的,从生产经营次月起计征房产税

B.纳税人购置新建商品房,自取得房屋权属证书之次月起缴纳房产税

C.房地产开发企业自用房产,自房屋使用之次月起缴纳房产税

D.房地产开发企业自行开发的房地产项目,自建成之次月起缴纳房产税

E.纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起缴纳房产税

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第3题
下列关于原始凭证的填制,说法错误的是()。

A.如果某一笔经济业务末能取得原始凭证,可以找金额相同的原始凭证替代

B.外部取得的原始凭证只要金额正确,有开票单位公章即可,其他项目可以省略

C.如果原始凭证已预先印定编号,在写坏作废时,应加盖“作废”戳记,妥善保管,不得撕毁

D.原始凭证填写有误的,一律由出具单位在原始凭证上更正,并在更正处盖章即可

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第4题
关于五证不全(仅未取得预售许可证),以下说法错误的是()

A.在带看时应通过微信或短信告知客户该房源目前未取得商品房预售许可证

B.可以协助开发商签署以认筹、认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收定金、预订款、排号费等费用

C.签署五证不全的商品房买卖合同,可能被判定合同无效,我司可能承担连带责任

D.对于四证不全的项目,我司可以蓄客、带看

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第5题
关于客发端的拿盘作业规范以下说法正确的是()
A.房源端控源头风险,保证小b端及C端利益B.坚决不销售无证不全的项目,但是个别楼栋没有预售无所谓,只要保证大盘有预售就可以C.四证齐全但没有预售的项目,以在法律、法规、规章及当地政策允许的范围内提前进场暖场、空看、带看, 但项目进场日至取得项目《商品房销售(预售)许可证》的日期不得超过30天,五证齐全前不得提前销售D.对暂未取得《商品房销售(预售)许可证》的项目,不得协助开发商向 购房人收取或变相收取认购金、房款费用,可以收取认筹金,因为认筹金只代表客户意向,随时可退
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第6题
下列说法是否有误项目宣传图片应当注明图片类型(使用建筑设计效果图、示意图、模型照片)()
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第7题
下列说法是否有误项目宣传图为凸显项目位置,可不按真实比例描述,并适当调整其方位()
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第8题
下列说法是否有误项目广告需要输出获奖称号时,需有获奖证书,注明“获奖级别”和“颁奖部门()
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第9题
在表演课本剧之前要做好哪些准备下列说法有误的是()

A.选文

B.排练

C.改编

D.设计人物

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第10题
预购商品房贷款抵押时,商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。()A.正确B.

预购商品房贷款抵押时,商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。()

A.正确

B.错误

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第11题
某房地产公司对该公司新开发的在建商品房进行预售。3月22日,将一套房屋预售给张某,并与其签订了商品房预售合同,约定价款132万以及分期支付价款的具体方式,合同约定在第二年年底将交房。同年5月19日,房地产公司又将同一房屋以168万预售给赵某,赵某当即付清了房款。合同签订后,赵某对商品房预售合同进行了预告登记。第二年年初,房地产公司将房屋交付给赵某,并且办理了过户登记。下列说法正确的是()。

A.张某取得所有权,因为他与房地产公司的买卖合同在先

B.赵某取得所有权,因为他已付清房款房屋已经交付

C.赵某取得所有权;因为赵某对商品房预售合同进行了预告登记

D.赵某取得所有权,因为房屋已经过户给赵某

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