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第2题
所有新取得预售许可证的项目/地块/楼栋必须在开盘前完成销售风险排查工作，并不晚于开盘前（）按《项目销售风险排查汇报》形式邮件或其他形式报备集团客关
A.一周
B.两周
C.三天
D.五天
第3题
某地产开发公司欲销售一批新建商品房，在开盘期间下列销售行为，不得出现的有开盘是指楼盘建设中取得了“销售/预售许可证”后，可以合法对外宣传预销售，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，2018年6月25日，住房城乡建设部等7部委发布的《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》规定，在取得商品房预售许可前，以认购开盘是指楼盘建设中取得了“销售/预售许可证”后，可以合法对外宣传预销售，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，2018年6月25日，住房城乡建设部等7部委发布的《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》规定，在取得商品房预售许可前，以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用，属于违法违规行为（）
A.送客户家具家电
B.向客户返还购房款
C.对客户所购房屋包租
D.送客户装修服务
第4题
甲房地产开发商为尽快收回资金，拟销售其正在开发的在建住宅项目。为此，甲房地产开发商委托乙房地产经纪机构为其办理商品房预售手续。取得商品房预售许可证之后，甲房地产开发商委托乙房地产经纪机构为其提供订立房地产预售的媒介服务。该项目销售到最后只剩余少许零散房屋，甲房地产开发商拟全部降价出售。在这种情况下，乙房地产经纪机构将其全部买断伺机出售，赚取批零差价和时间差价。乙房地产经纪机构的上述经纪活动中包括()。
A.代理
B.居间
C.买方代理
D.卖方代理
第5题
根据下列内容，回答17~21题： 甲房地产开发商为尽快收回资金，拟销售其正在开发的在建住宅项目。为此，甲房地产开发商委托乙房地产经纪机构为其办理商品房预售手续。取得商品房预售许可证之后，甲房地产开发商委托乙房地产经纪机构为其提供订立房地产预售的媒介服务。该项目销售到最后只剩余少许零散房屋，甲房地产开发商拟全部降价出售。在这种情况下，乙房地产经纪机构将其全部买断伺机出售，赚取批零差价和时间差价。 乙房地产经纪机构的上述经纪活动中包括（）。
A.代理
B.居间
C.买方代理
D.卖方代理
第6题
预购商品房贷款抵押时，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。（)A．正确B．
预购商品房贷款抵押时，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。()
A．正确
B．错误
第7题
商品房销售必须取得"五证”是哪些（）
A.《国有土地使用证》
B.《建设用地规划许可证》
C.《建设工程规划许可证》
D.《建筑工程施工许可证》
E.《商品预售许可证》
F.《不动产权证》
第9题
节点指标以地块/组团划分，每个地块、组团设置十个关键节点，分别为建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、工程达到预售节点、预售许可证、开盘（当日去化率不低于70%）、主体封顶、外立面呈现、竣工验收、竣工备案及集中交付（）
第10题
以下哪些说法是错误的（）
A.客户办理认筹或认购等业务时，必须检查明源销售系统内是否已登记客户信息
B.有产证（无预售证）车位：预售证时间为产证时间，预售证号为产权证号
C.对于可售车位，如政府要求在认购书或合同中体现车位面积：在系统中按实际车位面积录入，但在认购书模板中空出车位面积（由现场手动填写）
D.可以出售使用权或租赁权的车位：预售证实际为开盘时间，预售证号为88888888（无产权车位）
第11题
以下关于维护房源信息职责说法正确的是（）
A.成交时间距开盘时间不足48小时，维护人填写的房源基本信息无论错误几项均不扣业绩
B.成交时间距开盘时间不足24小时，维护人填写的房源基本信息无论错误几项均不扣业绩
C.成交时间距开盘时间不足48小时，维护人填写的房源基本信息无论是否填写完整均不扣业绩
D.成交时间距开盘时间不足24小时，维护人填写的房源基本信息无论是否填写完整均不扣业绩
