题目内容
(请给出正确答案)
[主观题]
成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格,然后扣除折旧,以此来估算估价对象客观
合理的价格或价值的方法。()
查看答案
如果结果不匹配,请 联系老师 获取答案
成本法通常用于新开发的房地产,有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时,采用 ()为好。
A.重建成本
B.重置成本
C.完全成本
D.重新购建价格
A.成本法
B.市场比较法
C.假设开发法
D.长期趋势法
下列关于房地产估价成本法的叙述错误的是()
A.开发后土地总价=土地使用权标购或缴纳的出让金+开发工程费+管理与营销费用+资金利息+其他合理费用
B.总成本=土地成本+建筑物建造成本+土地增值税+营业税(城市维护建设税+教育费附加)
C.成本法:通常用于商用房地产
D.二手房建筑物成本=新房建筑成本-折旧率×使用年数,此处折旧率只算房屋
你认为这样做合适吗?为什么?
A.成本等于价格
B.价格各部分的累加等于价格
C.收益等于价格
D.重置价格等于价格
对于一宗新建房产,根据成本法估价,其价格的构成因素包括()。 (1)土地取得及开发成本 (2)建筑物的建造成本 (3)管理及销售费用 (4)开发商的利润
A.(1) (2) (3)
B.(1) (2) (4)
C.(2) (3) (4)
D.(1) (2) (3) (4)