题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

如果该房地产开发公司出售该商业用房，可能的售价应是()元/m2。

A.7500

B.7155

C.7115

D.9487

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第1题

某市房地产开发公司整体出售其新建的商品房，取得不含税收入20000万元，与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10000万元;该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息;该项目转让的有关税金为200万元。该商品房项目应缴纳土地增值税为()。

A.1500万元

B.2000万元

C.2500万元

D.2060万元

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第2题

甲开发公司(以下简称甲公司)2003年3月拟在某地投资建设一处用地规模999000m2的综合小区，该地块原有133200m2工业生产用地、399600m2仓储用地、266400m2居住用地，均为国有划拨性质，其余为郊区某村办养牛场只宜种植牧草的盐碱地。甲公司先委托乙房地产估价公司(以下简称乙公司)提供项目咨询报告，项目实施后委托丙房地产经纪公司(以下简称丙公司) 代理销售。预售期间对外承诺一次性付款给5%优惠。当地契税税率4%。丁某2002年秋通过公务员考试进入某单位，2002年12月以14万元的房改价格购得单位一套存量公有住房，2003年11月出售该房，售价20万元。同时丁某看中丙公司代理甲公司销售的一套标价为38万元的新建商品住宅(期房)，并一次性缴纳了房价款。请根据上述材料回答问题：第 107 题乙公司的咨询报告中，表述正确的是（）。

A.养牛场的那块土地需办理征地手续，应报国务院审批

B.征地申请经批准后，征地费中应准备青苗补偿费，但无须考虑新菜地开发建设基金

C.甲公司应优先考虑通过参加招标、拍卖、挂牌方式获得国有土地使用权，但如果该项目用地没有其他意向用地人，可以选择协议出让方式来获得土地使用权

D.如果最终出让的是“毛地”，则除了准备土地使用权出让金和拆迁补偿等费用外，甲公司还必须准备一些必要的安置房和临时周转房

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第3题

甲施工总承包企业通过投标分别承包了乙房地产开发公司投资建设的住宅小区的多栋高层建筑，其中一栋20000m2的综合楼竣工时，乙发现该工程的实际施工人是与甲长期合作的丙劳务分包企业，于是拒绝支付工程款，双方因此诉至法庭。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，法庭可能做出的判决有（）。

A.合同无效，若工程质量合格，乙应支付工程款

B.合同无效，若工程质量验收不合格，由丙修复，修复后验收合格，乙应支付工程款

C.合同无效，若工程质量验收不合格并且修复后仍不合格，不友付工程款

D.人民法院可按规定收缴甲和丙在该工程上的非法收入

E.如果丙能在法庭规定的期限内取得相应的资质，可按有效合同处理

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第4题

某房地产开发公司与另一企业签订了土地使用权转让合同，土地总价款3000万元，房地产开发

公司向企业先支付了700万元定金。此后由于该地区投资环境改善，该企业未履行土地使用权转让合同，则该企业应向房地产开发公司返还1400万元。（）

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第5题

某房地产开发公司拟建1栋建筑高度为80.1m（建筑室外设计地面标高-0.1m，建筑首层室内地面标高± 0

某房地产开发公司拟建1栋建筑高度为80.1m(建筑室外设计地面标高-0.1m，建筑首层室内地面标高± 0.0m)，耐火等级为一级的综合楼。该综合楼地下部分3层，每层层高均为4m，每层建筑面积均为5000平方米;地上部分裙房与高层建筑主体之间设有防火墙。高层建筑主体地上20层，每层建筑面积均为4000平方米，每层层高均为4m，首层至五层的使用功能均为商店营业厅，六层的使用功能为展览厅，七层至二十层的使用功能均为办公室及会议室，首层至六层设有1个中庭，二层至六层中庭均设有环廊(为追求通透、开放的空间效果，二层至六层中庭与环廊之间均采用不设自动喷水灭火系统保护的钢质防火卷帘进行防火分隔)，中庭内设有咖啡厅。裙房地上3层，每层建巩面积均为5000m，首层、二层每层层局均为4m，二层层局为12.5m，首层、二层每层的使用功能均为商店营业厅，三层的使用功能为展览厅。地下一层的使用功能为商店营业厅;地下二层的使用功能为展览厅;地下三层为设备用房层，设有常压燃气锅炉房(使用相对密度为0.60的天然气)、配电室、通风空调机房、消防控制室、消防泵房、柴油发电机房、排烟机房等设备用房。该建筑每层均设有吊顶。该建筑内已按现行有关国家工程建设消防技术标准的规定，设置室内消火栓系统、自动灭火系统、火灾自动报警系统、电气火灾监控系统等消防设施，并在商店营业厅和展览厅内均采用不燃或难燃装修材料。请结合案例分析并回答以下问题： 1.该综合楼的防火分区应如何划分？ 2.请指出情景描述中与现行有关国家工程建设消防技术标准不符之处，并在不影响空间效果的前提下提出整改措施。

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第6题

该房地产开发公司应缴纳的土地增值税为（)万元。

A.1374.43

B.2043.07

C.397.63

D.1404.19

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第7题

市统计局依法可对该房地产开发公司作出何种处罚？()

A.停业整顿

B.警告

C.2-10万元罚款

D.5万元以下罚款

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第8题

请根据以下内容回答 105～110 题甲房地产开发公司。(以下简称甲公司)拟通过竞标取得一项目土地使用权进行住宅和商业房地产开发，为此与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)达成协议，由乙公司为甲公司提供市场分析、项目融资、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告，同时甲公司委托乙公司代理销售其开发的住宅和商业用房。双方协定，根据利益分享和风险共担的原则，甲公司在签订协议时向乙公司支付部分款项，余款和代理佣金根据乙公司提供的咨询服务和代理销售的进度支付。第 105 题乙公司通过市场分析，制定项目融资方案和营销计划，并按经济学中的零利润原则确定土地使用权投标报价，此地价为甲公司预期（）。

A.能保本而接受的最高地价

B.能保本而接受的最低地价

C.能取得正常利润而接受的最高地价

D.能取得正常利润而接受的最低地价

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第9题

该房地产开发公司对新型住宅定价时,采用的定价策略是（)。A．折扣定价策略B．渗透定价策略C．低开高

该房地产开发公司对新型住宅定价时,采用的定价策略是()。

A．折扣定价策略

B．渗透定价策略

C．低开高走定价策略

D．稳定定价策略