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第2题
商品住宅的业主交存的住宅专项维修资金属于（）所有。A.业主B.房地产开发企业C.建设（房地产)行政
商品住宅的业主交存的住宅专项维修资金属于（）所有。
A.业主
B.房地产开发企业
C.建设(房地产)行政主管部门
D.物业服务企业
第4题
下列关于住宅专项维修资金的表述中，正确的为（）。
A.业主交存的住宅专项维修资金属业主所有
B.业主大会成立前，住宅专项维修资金由甲房地产公司代管
C.程某房屋墙面渗水、管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金
D.业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30％的，应及时续缴
第5题
关于住宅专项维修资金的说法，正确的为（）。
A.业主交存的住宅专项维修资金属业主所有
B.业主大会成立前，住宅专项维修资金由甲企业代管
C.王某房屋卫生间渗水、下水管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金
D.业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%的，应及时续交
第6题
房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金（）
A.房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还建设开发单位
B.房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主
C.售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库
D.售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还已入住所有业主；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库
第7题
共用设施设备需要维修，属于小修范围的应（)。A．及时组织修复B．编制住宅专项维修资金使用计划C．及时
共用设施设备需要维修，属于小修范围的应()。
A．及时组织修复
B．编制住宅专项维修资金使用计划
C．及时编制维修、更新改造计划
D．先向业主收取修理费用
第10题
《中华人民共和国民法典（2020）（第二编物权）》对原物权法进行了增加、修改，以下关于公共收益不正确的是（）
A.改变共有部分的用途或利用共有部分从事经营活动，由业主共同决定
B.建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有
C.住宅小区公共收益纳入住宅专项维修资金账户后，可以用于共有设备的日常养护和维修
D.如公共收益补充住宅专项维修资金后，如需使用，须按照当地政府、行政主管部门的规定执行
