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[判断题]

根据我国法律规定,土地使用权可以依照法律的规定转让,但土地所有权不得买卖。()

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第1题
任何组织或个人都不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的()可以依照法律的规定转让。

A.占有权

B.使用权

C.归属权

D.管理权

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第2题
关于承租土地使用权的收回,下列说法错误的是()。

A.国家因社会公共利益的需要,依照法律程序可以提前收回,无须对承租人给予补偿

B.承租人未按合同约定开发建设、未经土地行政主管部门同意转让、转租的,土地行政主管部门可以解除合同,依法收回承租土地使用权

C.承租土地使用权期满,承租人可申请续期

D.未申请续期或者虽申请续期但未获批准的,承租土地使用权由国家依法无偿收回

E.权利型房地产投资信托

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第3题
根据我国法律的规定,不可以成为使用权的客体的是()。A.土地B.水面C.森林D.房屋

根据我国法律的规定,不可以成为使用权的客体的是()。

A.土地

B.水面

C.森林

D.房屋

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第4题
根据我国法律的规定,有权与土地使用者签订土地使用权出让合同的是市、县人民政府的()。

A.土地管理部门

B.城市规划行政主管部门

C.房地产行政管理部门

D.建设行政主管部门

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第5题
下列关于《中华人民共和国物权法》的表述,正确的有()。

A.土地所有权应与土地附着物一并抵押

B.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记

C.第三人为债务人向债权人提供担保的,可以要求债务人提供反担保

D.不动产权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力

E.《物权法》是一部明确物的归属,保护物权,充分发挥物的效用的法律

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第6题
某学校计划在 2017 年底通过出让方式取得一宗土地使用权用于扩建教学大楼,如果能按计划获得土地,根据我国法律有关规定,在出让合同中国有土地使用时间最晚能签到()年底

A.2057

B.2067

C.2087

D.不设定年期

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第7题
下列资产不得用于抵偿债务:()。

A.法律规定的禁止流通物

B.抵债资产欠缴和应缴的各种税费已经接近、等于或者高于该资产价值的资产

C.权属不明或有争议的资产

D.已确定被征用的土地使用权以及面临法律风险的闲置土地使用权

E.伪劣、变质、残损或储存、保管期很短的资产

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第8题
根据我国有关法律的规定,土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用出让金的行为。在下列表述中,错误的是()。

A.土地使用权出让最高年限由国务院规定

B.土地使用权出让应签订书面出让合同

C.土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订

D.土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当最迟于届满前6个月申请续期

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第9题
根据契税的相关规定,下列说法正确的是()。

A.以招拍挂方式出让国有土地使用权的,纳税人为最终与土地管理部门签订出让合同的土地使用权承受人。

B.企业承受土地使用权用于房地产开发,并在该土地上代政府建设保障性住房的,计税价格为取得全部土地使用权的成交价格。

C.根据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书发生土地、房屋权属转移,纳税人不能取得销售不动产发票的,可持人民法院判决书原件及相关材料办理契税纳税申报,税务机关应予受理。

D.公司依照法律规定、合同约定分立为两个或两个以上与原公司投资主体相同的公司,对分立后公司承受原公司土地、房屋权属,免征契税。

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第10题
根据我国《城市房地产管理法》规定,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的, 满()时
间未动工开发的,可以无偿收回土地使用权。

A.半年

B.一年

C.两年

D.三年

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