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[判断题]
商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确折价/赔偿 定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任（）
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是
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A．反要约
B．要约
C．要约邀请
D．承诺
A.商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约
B.出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，该合同效力待定
C.因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持
D.出卖人迟延交付房屋，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行，买受人可以请求解除合同
A、要约是希望和他人订立合同的意思表示，承诺是受要约人同意要约的意思表示
B、寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等就是要约
C、一般而言，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约
D、要约是要约人一方的意思表示,必须经过受要约人的承诺,才能产生要约人预期的法律效果
A.应当注明开发商的名称
B.预售广告应当注明预售许可证号
C.售楼书、户型图、海报等宣传资料应当有印刷日期
D.售楼书、海报、报刊广告应当有广告要约邀请的提示语，并且内容准确，字体、位置醒目
E.应有效提示招生条件要求，不得对入学资格作出不当承诺
A.销售商品房;宣传商品房销售广告
B.销售商品房;向买受人收取任何预订款性质费用
C.销售商品房；给客户看户型图、规划图等相关资料
D.建设售楼处；组建销售团队或聘用代理公司
A.甲公司发布广告的行为属于要约邀请，乙公司的行为属于要约，甲公司无需向乙公司承担民事责任
B.甲公司发布广告的行为属于要约，乙公司的行为属于反要约，甲公司无需向乙公司承担民事责任
C.甲公司发布广告的行为属于要约，乙公司的行为属于承诺，甲公司应当对乙公司承担缔约过失责任
D.甲公司发布广告的行为属于要约，乙公司的行为属于承诺，甲公司应当对乙公司承担违约责任
A.甲公司发布广告的行为属于要约邀请，乙公司的行为属于要约，甲公司无需对乙公司承担民事责任
B.甲公司发布广告的行为属于要约，乙公司的行为属于反要约，甲公司无需对乙公司承担民事责任
C.甲公司发布广告的行为属于要约，乙公司的行为属于承诺，甲公司应当对乙公司承担缔约过失责任
D.甲公司发布广告的行为属于要约，乙公司的行为属于承诺，甲公司应当对乙公司承担违约责任
A.真实、合法、科学、准确
B.真实、合法、公正、准确
C.公开、合法、公正、准确
D.公开、合法、科学、准确
