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[多选题]

交付样板房展示并作为销售承诺的集团及区域战采材料设备,项目招采经办人应在示范区开放后()内完成对应销售标段的甲供材或甲分包项目合同的签订

A.1个月

B.3个月

C.6个月

D.12个月

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3个月

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第1题
根据《金科集团股份批量精装设计管理制度》样板房未通过集团点评,未开放就开盘销售的,集团将对区域、城市营销部门进行通报批评并处罚区域、城市营销部各4万元()
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第2题
交付前 3 个月,客关组织工程、运营、成本、开发报建、财务、营销、物业等召开交付品质检查,对交楼区域工程进度、证件取得时间节点进行梳理,核对户型图以及销售承诺是否存在无法兑现等各类风险,制定解决方案及统一说辞,降低交楼风险()
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第3题
点评流程中,样板房满足点评条件,工程项目部向区域精装职能部门发起点评申请。其中区域精装职能部门收到申请后,在多少天内复核样板房是否满足评估条件,若满足,区域精装职能部门需在多少天内向集团精装职能部门发起点评申请。样板房点评申请通过后多少天内,集团精装职能部门组织集团营销、客服、物业职能部门相关人员,区域精装职能部门组织区域设计、营销、客服、物业、工程、项目部等相关专业人员进行现场验收、编制点评文件并召开点评会议。下列时间描述正确的是()

A.3 5 7

B.5 5 7

C.3 3 7

D.5 3 7

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第4题
策划管理中,前期介入时应关注的方面有()

A.开竣工时间要求

B.预售条件

C.交付要求、代建要求

D.展示区、样板房设计

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第5题
(样板房概念设计会后区域精装职能部门负责人对优化后的《全户型平面方案确认记录表》(附件34)进行最终审核签字确认并将()各相关专业签字版扫描件及CAD图(附件9、附件11)上报集团精装职能部门备案

A.水电点位

B.灯具逻辑控制

C.门窗洞口尺寸

D.户型平面图

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第6题
销售人员向客户讲解未来的交付标准()

A.等于合同交付标准

B.毛坯和样板房是不一致的

C.所见即所得

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第7题
金科集团精装项目设计总结阶段,样板房需通过集团点评后()天内完成后评估报告,批量交付后()天内完成后评估报告

A.20天

B.40天

C.30天

D.60天

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第8题
参观竞品展示区需要关注()

A.销售道具

B.样板房主题

C.园林场景

D.提示牌

E.生活场景

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第9题
以下不属于合同签约时沟通细节及要求的是()

A.再次提醒客户认购单位与样板间(或交付标准展时间)存在的户型差异、交付标准差异

B.签约过程中应主动提醒业主关注嘉服Fun集团微信公众号,并对内部功能进行简单阐述,公司简介、项目信息、工程进度信息、业主会员认证、后续活动报名等等

C.签约过程前应主动解答客户异议问题,签约时应重复客户所购房屋面积、楼层、并核算价格、贷款等情况,取得客户确认后,请客户签署商品房买卖合同,并提醒客户查看合同详细条款

D.购房及签约前不清楚说明首付测算、付款方式、付款情况注意事项等相关内容,对银行按揭要求、资信情况、购房优惠政策不进行告知。承诺客户赠送面积

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第10题
精装修交楼风险管理应以预防为主,为保证全装修项目的顺利交付,可以采取以下哪些措施()

A.图纸设计阶段进行多部门的图纸会审,避免设计和功能上的缺陷

B.营销样板房施工完成后,进行多部门的验收和风险评估,整改完成后才予以开放

C.批量施工前进行管理策划,编制和审批工程管理指导性文件并严格执行

D.集中交付前进行风险评估及编制详细交付方案

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第11题
以下不属于参观工地实体样板间讲解细节的是()

A.只有达到参观条件并得到销售经理通知允许进入的工地区域,方可进入工地参观

B.进工地前,置业顾问和客户均需先戴好安全帽

C.进入工地须注意安全措施,置业顾问须走在客户前方

D.实体样板间参观过程中,不介绍交付标准及非交付标准进行

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