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[多选题]
若此房准备转让，恰好某公司W有意于此房，在W公司经办人与吴某就该物业的转让进行洽谈过程中，A经纪公司经纪人需要()。
A.将房屋转让涉及的税费告诉双方
B.将吴某的房屋正被租赁的情况告诉W公司
C.将W公司可承受的最高价告诉吴某
D.将吴某炒股业绩告诉W公司
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A.抵押对此房的出租或转让无约束力
B.抵押对此房的出租无约束力，但对转让有约束力
C.抵押对此房的出租或转让均有约束力
D.若银行同意，此房可以出租或转让
A.租赁期限未到，不能转让
B.可以转让，原租赁合同有效
C.原租赁合同有效，有效期为11年
D.原租赁合同有效，有效期为15年
A.通过中介或媒体寻找合适交易对象
B.签订房屋买卖合同
C.签订房屋转让协议
D.买卖双方到房地产管理部门进行合同登记、备案和审核
E.交易过户登记
A．如甲也表示愿意要，当然就卖给甲
B．如甲报价与承租的公司相同，应卖给甲
C．由乙决定卖给谁
D．承租公司报价在先，应卖给该公司
下列房屋中，不得转让的是()
A.已购公房
B.经济适用住房
C.两限房
D.未取得房屋所有权证前的已购预售商品房
A.李某按成交价1%缴纳契税
B.房屋交付后，李某转让该房，免征土地增值税
C.李某抵押该房，减半征收印花税
D.李某出租该房，免征个人所得税
