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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

小四近日在南宁市向开发商购买了一套面积为90平米的住房,且该住房为小四在广西区内唯一住房,以下关于缴纳契税说法错误的是()?

A.若小四在北京有一套住房,但因在广西区内只有一套住房,所以可以按照“家庭唯一住房”优惠政策适用的税率缴纳契税

B.小四缴纳契税的纳税期限为其依法办理土地、房屋权属登记手续之前

C.小四缴纳契税时,因开发商已缴纳增值税,因此计征契税的成交价格不含增值税

D.若该住房符合小四家庭的第二套改善性住房,则契税适用的税率为1%

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第1题
张某购买了一套住宅,经实际测量。该住宅套内使用面积为110㎡,套内自有墙体的水平投影面积为8㎡,应分
摊的共有建筑面积为6㎡,封闭阳台的水平投影面积为6㎡,封闭阳台的水平投影面积为4㎡,则该套住宅的建筑面积为()㎡

A.132

B.134

C.128

D.120

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第2题
根据材料回答7~10题:小张到C房地产公司买了一套期房,并按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签订了《商品房买卖合同》。合同约定面积为140㎡,期房单价为3000元/㎡。 小张购买的期房达到交付使用条件后,产权登记面积为130㎡,如果小张不要求退房,则C房地产公司应向小张退还部分房价款,退款金额为()元。

A.12600

B.30000

C.59976

D.47376

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第3题
下列各项哪些不是直接投资。()

A.一个沙特的商人购买了1000万美元的IBM公司股票

B.上述商人又购买了一套纽约的公寓

C.一家意大利公司在俄罗斯建立了一家工厂,并作为俄罗斯政府的承包商来管理该工厂

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第4题
李先生于2005年1月采用分期付款方式购买了一套商品房,他根据房产分户图选择了一套两居室,并向商业银行申请了50万元抵押贷款,分10年按月等额还款。房子买好后,李先生对房子进行了装修,拆除了餐厅与厨房之间的非承重墙,增大了厨房的空间。李先生为单身,搬入新居后想将另外一间租出去。2006年4月,小王向李先生租房,并签订了租住合同。小王搬进来居住后的一天,不小心将李先生家摆设的古董花瓶打碎。古董花瓶是李先生一周前花2万元从拍卖行买回的。虽然他为这个花瓶购买了保险,但保险公司说这属于人为破坏不予受理。李先生只好将保险公司告上法庭。试根据以上情况,回答下列111—114小题的问题。李先生选房时参照的房产分户图,比例尺一般为()。

A.1:100

B.1:200

C.0.38888888889

D.0.73611111111

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第5题
甲商场在电视上作广告,称该商场新到一批意大利聚酯漆家具,欢迎购买。消费者乙购买了一套家具后发
现这些家具产于广州,遂向工商行政管理局投诉。工商行政管理局根据《反不正当竞争法》对甲商场作出责令停止引人误解的虚假宣传,罚款1万元的行政处罚。甲商场不服,向上一级工商行政管理机关提出行政复议,理由是其广告真实反映了商品特性,因为这批家具确实是使用了意大利进口聚酯漆。下列表述正确的是()。

A.甲商场的广告使人误解,构成不正当竞争

B.甲商场应向人民法院提起行政诉讼,提起行政复议不当

C.甲商场的广告并无虚假内容,不构成不正当竞争

D.工商行政管理局对其罚款的行政处罚缺乏法律依据

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第6题
小华不满14岁,小华父母以小华的名义购买了一套房屋。小华父母和小华之间的关系为()。A.代理B.委托C

小华不满14岁,小华父母以小华的名义购买了一套房屋。小华父母和小华之间的关系为()。

A.代理

B.委托

C.信托

D.居间

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第7题
某居民购买了一套二手房用于出租,房地产投资的形式属于间接投资。()此题为判断题(对,错)。
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第8题
张师傅今年49岁,因改善需求购买了一套商品房(不办理合力贷等其他产品),请问以下贷款期限是他能申请最长期限?()

A.15年

B.20年

C.25年

D.30年

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第9题
甲、乙两人各出资5万元购买了一套商品房,轮流居住,在甲居住期间因连降大雨,房屋倒塌,砸伤行人丙。
下列关于责任承担说法正确的是()。

A.甲、乙按出资比例对丙负责赔偿

B.甲对丙负责赔偿

C.甲、乙对丙负连带赔偿责任

D.甲、乙分别对丙负赔偿责任

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第10题
伴随着今年二季度房价莫名其妙的上涨,出现了很多不理性的购房者,小周就是其中一员。小舟在北京五
环附近购买一套近百平方米的房屋后,又为房屋购买了一份1年期的房屋保险,4个月后将房屋转让给小吴,随后房屋发生合同规定的保险事故,虽然保单依然还在有效期内,但保险公司根据(),可以不予赔付。

A.损失补偿原则

B.近因原则

C.可保利益原则

D.最大诚信原则

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