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[多选题]
商业用房经营收入是指物业服务企业利用物业产权人、使用人提供的商业用房，从事经营活动取得的收入，下列属于商业用房经营收入的有（)。
A.开办健身房
B.开办美容美发屋
C.经营停车场
D.经营游泳池
E.开办商店
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B.开办美容美发屋
C.经营停车场
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物业服务企业开展物业服务的前提条件是（）。
A．必要的物业管理用房
B．居民有较高的文化修养
C．业主的经济收入较高
D．住房的商品化
零售商业物业现场管理计划的费用测算中，()主要是指开业前2～3个月的筹备期间的物业服务企业派到项目上的人员以及招聘到岗人员的工资、奖金等人工费用。
A.筹备期工资和奖金
B．办公设备购置费
C.安保费用
D．小型工具购置费
无论是物业服务企业还是零售商业物业项目，都要成立消防安全组织，其最高管理机构是()。
A．物业服务企业
B．安全委员会
C．业主委员会
D．环境与发展委员会
无论是物业服务企业还是零售商业物业项目，都要成立消防安全组织，其最高管理机构是（）。
A．安全委员会
B．安全监督部门
C．物业服务企业
D．物业管理机构
