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第3题
报盘必问的问题有那些收获必问问题：如房东报价280万。我有一个全款客户出价260万你让他看吗（）
A.房东说270万可以看，证明270万会出手
B.房东说可以先去看看，证明有机会的
C.房东说那就算了，估计没戏
第5题
客户石纯，未婚，北京海淀户籍，单位已为其缴存市属公积金123个月，个人缴存比例12%，个人月缴存额为1610元。2009年石纯在北京通过商业贷款购买了一套商业用房，2014年结清贷款并售出房产。2020年9月，石纯通过经纪人小李市属公积金贷款在昌平购买了一套普通住宅，网签价260万，评估价270万，贷款20年，请问石先生公积金贷款可以贷款（）万。（公积金首套贷款1（万元），20年月均还款56.72元）
A.60
B.110
C.120
D.130
第6题
客户孙莽名下无房无贷，无锡本地人，已婚，业主陈林家庭名下有2套普通住宅，现孙莽通过经纪人小沈购买了陈林位于万科酩悦120平米的三居室，房产证下发日期2015年11月12日，成交价300万，网签价250万，税务评估价260万，关于税费的计算正确的是（）
A.契税39000元
B.增值税145600元
C.个税25000元
D.个税26000元
E.印花税2600元
第8题
罗先生，在通过麦田房产购买了一套房屋，成交价：300万，网签价：280万，经过评估公司评估后，这个房子的评估值为：260万，罗先生首套购房，收入证明，流水都没问题，那么罗先生最高能贷款多少钱（）
A.195万
B.182万
C.168万
D.只要收入证明够、流水够，贷款多少都行
第9题
客户王成江苏籍已婚，在江苏通过按揭贷款方式购买过一套房，目前房子已卖，贷款已结清，现想通过商业贷款在上海购买一套80平米，总价260万的住宅，请问客户首付需要支付多少（）
A.91万
B.130万
C.182万
D.52万
第10题
下列属于高风险案源的情形是（）
A.房屋总价1000万，存在中国银行250万抵押，存在平安普惠小额贷款公司250万抵押
B.房屋总价1000万，存在中国银行100万抵押，存在平安普惠小额贷款公司350万抵押
C.房屋总价1000万，存在中国银行最高额800万抵押，产权人实际借款100万并提供借款合同
D.房屋总价1000万，2016年6月因违章搭建被行政查封，现在违章搭建已经拆除，并查封已撤销
