首页 > 建筑工程类考试> 土地估价师
题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

以下表述错误的有()。

A.实质租金常由纯租金及租赁不动产所需的各项费用构成

B.支付租金包括制定契约时所收取的具有预租金性质的保证金

C.实质租金=支付租金+保证金×月(年)利率

D.支付租金=实质租金+保证金×月(年)利率

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第1题
有关大修基金表述正确的有()。

A.常用于支付物业经营过程中的资本性支出

B.用于物业更新改造的准备金,可以取有效毛租金收入或年净经营收入的一个百分比

C.常需要专门的报告和分类账目

D.准备金账目下的费用支出,一般用支票支付

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第2题
下列对肺炎的描述哪个是错误的()

A.肺炎是由细菌感染引起的终末气道,肺泡和肺间质炎症

B.大叶性肺炎亦称肺泡性肺炎

C.感染性肺炎的发生主要决定于3宿主和病原体的因素

D.肺炎在x线胸部检查时有明显的肺实质炎性浸润

E.HAP常发生于高龄,有心肺基础疾病,免疫力低下的人群

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第3题
下列关于写字楼租金的确定与调整的说法中,错误的是()。A.租金常常以每平方米可出租面积为计算基础

下列关于写字楼租金的确定与调整的说法中,错误的是()。

A.租金常常以每平方米可出租面积为计算基础

B.租户初次装修其承租部分面积时的费用由业主垫付,租金内还可能包括业主垫支资金的还本付息

C.租金一般是指租户租用每平方米可出租面积需按月或按年支付的金额

D.在写字楼市场比较理想的情况下,市场租金一般低于基础租金

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第4题
关于专项附加扣除的表述中,下列不正确的有()。

A.个人接受研究生学位继续教育,符合规定扣除条件的,可以选择由其父母扣除

B.纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除

C.住房贷款利息支出经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除

D.纳税人发生的医药费用支出可以选择由本人或者其配偶扣除

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第5题
下列关于专项附加扣除的表述中,正确的有()。

A.子女教育支出只能由父母一方扣除

B.个人接受研究生学位继续教育,符合规定扣除条件的,可以选择由其父母扣除

C.纳税人发生的医药费用支出可以选择由本人或者其配偶扣除

D.纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除

E.住房贷款利息支出经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除

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第6题
下列关于我国房地产各税种税率的表述中,错误的有()。

A.房产税实行比例税率,按房产余值计征,为12%;按房产租金收入计征,为1.2%

B.城镇土地使用税实行比例税率,具体分为四个档次

C.耕地占用税实行定额税率,具体分为四个档次

D.土地增值税实行四级超额累进税率,分别为30%、40%、50%、60%

E.城市维护建设税实行地区差别税率

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第7题
以下关于关税相关规定的表述错误的有()。

A.进口税率的选择适用是根据货物的不同启运地而确定的

B.适用最惠国税率、协定税率、特惠税率的国家或地区的名单,由国务院关税税则委员会决定

C.我国进口商品绝大部分采用从价定率的计征关税方法

D.原产地不明的货物不予征税

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第8题
下列关于零售商业物业租金的表述中,错误的是()。A.设置百分比租金的目的是让业主分享部分经营

下列关于零售商业物业租金的表述中,错误的是()。

A.设置百分比租金的目的是让业主分享部分经营成果,激励其更好地管理物业

B.知名度大的主要租户,往往缴纳的单位面积租金较低,且租金调整的时间间隔较长

C.百分比租金的基数通常是年总营业额,或年总营业额中超出某一基础营业额之外的

D.营业额高但毛利水平较低的租户,其百分比租金的百分比设置往往较高

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第9题
关于技术训练中的减难法,以下表述错误的是()。

A.减难法指在技术训练中,以低于专项要求的难度进行训练的方法

B.此种方法常用于技术的初学阶段

C.女排扣球训练中请男排运动员拦网,此方法属于减难法

D.跳远技术练习时使用踏跳板的练习方法属于减难法

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第10题
甲乙结婚的第五年,甲父去世留下遗嘱,将其拥有的一套房屋留给甲,并声明该房屋只归甲一人所有。下列哪一项表述是错误的()

A.如甲将该房屋出租,租金为夫妻共同财产

B.甲乙可以约定该房屋属于夫妻共同财产

C.该房屋及租金均属夫妻共同财产

D.该房屋属于甲的个人财产

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