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[多选题]
静态回收期法的缺点是（）。
A.没有考虑时间价值
B.不容易理解
C.计算复杂
D.考虑初始投资回收以后的现金流量状况
E.没有考虑初始投资回收以后的现金流量状况
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D.内含报酬率法不能直接评价两个投资规模不同的互斥项目的优劣
A.回收年限越短，项目越有利
B.回收期代表了收回投资所需要的年限
C.静态回收期可能促使公司接受短期项目，放弃有战略意义的长期项目
D.动态回收期不考虑时间价值的缺点
A.计算简便,容易理解
B.基本上忽视了资金时间价值或考虑的十分粗糙
C.考虑了回收期以前的收益和回收期以后的收益
D.目前作为辅助方法使用
35
3.40
3.60
4.00
以下不属于房地产投资缺点的是()。
A．相对较高的风险
B．投资回收期较长
C．投资数额巨大
D．需要专门的知识和经验
